Узнайте у экспертов должны ли жильцы, квартиросъемщики, собственники нежилых помещений платить за общедомовые нужды и за установку общедомовых счетчиков; можно ли не платить за общедомовые нужды.
Ответ:
Попытки более полноценно учитывать расходы энергоресурсов жилищно – коммунальных хозяйств, экономить их и соответствующим образом взымать плату за них привели к необходимости установки общедомовых счетчиков. В соответствии с этим у многих возникает резонный вопрос – необходимо ли устанавливать их и должны ли жильцы платить за установку общедомовых счетчиков?
Законом обязательная установка общедомового узла учета не предусмотрена, а потому требования управляющих компаний беспочвенны. Установка таких агрегатов должна производиться за счет собственников жилья (или муниципалитета, если имеется неприватизированные жилые помещения) лишь после принятия соответствующего решения на общем собрании. После их установки они переходят в разряд общедомового имущества.
Оборудование дома счетчиками без ведома собственников квартир и последующее взимание платы за услуги ЖКХ по ним должно быть своевременно обжаловано в обслуживающей дом конторе. Для этого необходимо написать заявление в произвольном виде и потребовать от руководителя организации предоставить подробную калькуляцию на установку агрегатов и порядок расчетов.
В любом случае решение остается за ТСЖ.
Можно ли не платить за общедомовые нужды — советы экспертов
Оплата коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды, становится камнем преткновения для многих жильцов многоквартирного дома. А вообще должны ли жильцы платить за общедомовые нужды?
Как выясняется должны! Положения Гражданского и Жилищного кодексов постанавливают, что каждый собственник квартиры в доме имеют долю общего имущества и обязан оплачивать его содержание по установленным тарифам (налоги и иные выплаты, затраты на поддержание в работоспособном состоянии). Квартиросъемщик же вопросы их оплаты должен оговаривать с владельцем квартиры, взятой в аренду.
Для владельцев нежилых помещений закон исключения не делает. Владельцы магазинов, парикмахерских и т.п., наравне с обладателями жилых квадратных метров, оплачивают счета ЖКХ за ресурсы, потребленные как непосредственно ими, так и общедомовые расходы.
Объем услуг, предоставленных коммунальным хозяйством, исчисляется между абонентами пропорционально размеру площади, находящейся в распоряжении собственников.
Значительно упростить ситуацию с расчетами могут общедомовые и индивидуальные счетчики.
А можно ли не платить за общедомовые нужды вообще? Гражданским кодексом в этой ситуации предусмотрен лишь один выход – заключение отдельного договора, к примеру, между владельцем нежилого помещения и ТСЖ, в котором подробно определить порядок расчетов за общедомовые нужды.
