Узнайте есть ли налог на квартиру в собственности. Здесь вы найдете ответы юристов, можно ли не платить налоги при сдаче квартиры, надо ли платить налог при покупке квартиры и возвращается ли он.
Ответ:
Многих арендодателей интересует: «Можно ли не платить налоги при сдаче квартиры». Большинство владельцев недвижимости стараются не заключать договора аренды со своими квартирантами, чтобы не платить налог на прибыль государству. Но если налоговые органы докажут факт незаконной сдачи жилья в аренду, то его хозяина оштрафуют на 20% от суммы взыскиваемого налога и все-равно заставят заплатить его. При повторном уклонении штраф увеличат в два раза. Когда задолженность по налогам превысит 1 800 000 рублей, штраф может составить от 100 000 до 300 000 рублей или гражданину грозит тюремное заключение сроком до 365 дней. Если владелец жилья получает с его аренды больше 9 000 000 рублей в год и не платит налоги, то его могут посадить в тюрьму на три года и придется заплатить штраф 500 000 рублей.
Арендодатель должен декларировать свои доходы от сдачи жилья в аренду и платить налог в размере 13% от прибыли. Если сдается в аренду элитная недвижимость, то ее владельцу выгоднее купить патент, который в каждом регионе страны стоит по-разному. Некоторые хозяева квартир регистрируются как индивидуальные предприниматели и платят налог не 13%, а 6% + взнос в Пенсионный фонд и фонд ОМС.
Надо ли платить налог при покупке квартиры?
Надо ли платить налог при покупке квартиры? Если хозяин недвижимости владеет ею больше трех лет, тогда он полностью освобождается от уплаты такого сбора при продаже. Если нет и сумма прибыли с продажи квартиры составляет меньше одного миллиона рублей, тогда тоже ничего платить не нужно. Когда при продаже квартиры (менее трех лет в собственности) получается прибыль больше 1 000 000 рублей, тогда с нее платиться налог 13%. Если годовой доход гражданина меньше миллиона рублей, и за год налоговый вычет полностью не был использован, тогда ему вернут с получаемой суммы 13% налога. Такая льгота предоставляется один раз в жизни и может быть распределена между всеми собственниками квартиры по долевому принципу. Не положена такая налоговая привилегия при продаже предпринимателем в ходе осуществления своей деятельности, когда недвижимость оформляется на несовершеннолетнего, когда работодатели приобретают помещения для своих сотрудников, а также когда квартира продается взаимозависимым лицам – родственникам, коллегам по работе, усыновителям или опекунам, в результате решения суда.
Есть ли налог на квартиру, находящуюся в собственности? К сожалению, недвижимость в России подлежит налогообложению. Ставка налога до 300 000 рублей составляет 0,1%, до 500 000 рублей – до 0,3%, свыше этой суммы – от 0,3 до 2%.
