Узнайте можно ли делать перепланировку в купленной в ипотеку или приватизированной квартире в панельном доме. Здесь вы найдете ответы экспертов, является ли перепланировкой демонтаж двери.
Ответ:
Перед людьми, решившими сделать у себя в квартире капитальный ремонт, может встать вопрос о переносе межкомнатных дверей. В этом случае надо знать, является ли перепланировкой демонтаж двери. Эксперты говорят, что данные изменения безусловно являются перепланировкой, особенно, если в одной стене дверной проем закладывается, а в другой прорезывается. Специалисты напоминают, что нельзя трогать несущие стены.
После самовольной перепланировки обязательно необходимо ее узаконить в Бюро технической инвентаризации. Примерно такая процедура занимает в России два месяца. Необходимо вызвать замерщика. Его услуги будут стоить 2000 рублей. Если денег жалко и есть время, тогда можно сделать замер самостоятельно. В этом случае придется потратить 900 рублей. Затем документы передаются в БТИ и спустя некоторое время получается новый план. Специалисты утверждают, что за такую небольшую самовольную перепланировку не должно быть насчитано никаких штрафов. Даже, если гражданин не планирует делать никаких операций с недвижимостью, документы на квартиру должны быть в порядке в любом случае. Не всегда покупатели жилья хотят «закрывать глаза» на незаконную перепланировку, даже на демонтаж дверей. После подписания договора купли – продажи им придется узаконивать самовольную перепланировку.
Можно ли делать перепланировку?
Купив долгожданное жилье в кредит, возникает логичный вопрос: «Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире». Сейчас в России к этой процедуре предъявляются более строгие требования, чем в прошлом году. Перепланировать ипотечное жилье законно сложно, а в некоторых регионах РФ до сих пор не разработаны процедуры согласования.
Тем владельцам кредитного жилья, которые все-таки хотят сделать такие действия, необходимо сначала подготовить и согласовать с контролирующими учреждениями проект перепланировки. Затем нужно получить одобрение страховой компании, в которой застрахована недвижимость, и банка — кредитора. Страховые организации могут не дать свое согласие, если проект перепланировки таит в себе риск разрушения и порчи предмета залога (квартиры).
Панельные дома в России занимают больше половины жилого фонда. Перепланировка квартир в таких зданиях затрудняется наличием большого количества несущих стен. Лучше всего за помощью в таком случае обращаться в проектное учреждение, которое разрабатывало проект самого здания. При перепланировке, даже в приватизированном жилье, придется обращаться в БТИ и платить деньги за их услуги. В дальнейшем, если не узаконить такие действия, власти могут через суд заставить гражданина вернуть все обратно и заплатить штраф.
