Узнайте у экспертов, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры, как разделить квартиру, купленную на материнский капитал, и можно ли купить квартиру или долю на материнский капитал.
Ответ:
Использование материнского капитала и его целевое предназначение всегда было щепетильным вопросом для большинства семей. Как правильно распорядиться им и можно ли потратить материнский капитал на ремонт жилой площади?
Федеральный закон, вступивший в силу в 2007 году и регулирующий вопросы получения выплат, строго регламентирует их целевое предназначение:
- на получение образования;
- на покупку, строительство или для проведения реконструкции жилого помещения;
- пополнение накопительной части трудовой пенсии матери.
Как видно, из положений закона денежные средства, полученные за рождение (усыновление) второго ребенка, не могут быть направлены на проведение ремонтных работ. С целью улучшения условий проживания ребенка можно провести реконструкцию имеющейся в собственности жилплощади. С технической точки зрения, это обязывает родителей увеличить габариты квартиры целиком или отдельного помещения. Факт проведения таких работ должен быть обязательно отражен в технической документации на квартиру. Перед началом работ стоит более подробно ознакомиться с понятием «реконструкция помещений», чтобы в дальнейшем не испытывать проблем с надзорными органами.
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?
Можно ли купить квартиру на материнский капитал? – вопрос, тревожащий многие семьи. Использование материнского капитала возможно лишь на строго определенные цели, которые четко прописаны в законе «О дополнительных мерах господдержки семей …». Среди них есть и приобретение жилья. А можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, если возникла такая необходимость?
Статьи данного федерального закона гласят, что жилая площадь, приобретаемая за счет материнского капитала, должна быть оформлена, как общая собственность родителей и всех детей (независимо от их количества) с разграничением долей по соглашению.
Как и любое жилое помещение, такая квартира может стать объектом купли – продажи. Однако, для реализации договора продажи жилплощади понадобится согласие всех собственников, достигших совершеннолетия, и органов опеки (при наличии маленького ребенка).
Оформление сделки должно проходить в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего вопросы изменения права собственности в результате заключения договорных обязательств.
Следует помнить, что материнский капитал предоставляется единожды, а потому стоит взвесить все «за» и «против» при продаже квартиры.
