Узнайте можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2015-2016 году. Здесь вы найдете советы юриста, как выгодно приватизировать квартиру, как приватизирована квартиру, если она в ипотеке.
Ответ:
Многих россиян после 1 марта 2015 года остро волнует вопрос: можно ли приватизировать квартиру? Согласно подписанному президентом закону – приватизация жилья была продлена в очередной раз на срок в 1 год. Таким образом, жители, арендующие квартиры у государства еще могут бесплатно приватизировать жилье.
Однако многие граждане не спешат «разгосударить» свое жилье, так как оно находится в аварийном доме. Встает аналогичный вопрос: надо ли приватизировать квартиру в ветхих зданиях? Ведь при переселении выходит, что владелец квартиры получит ровно такую же площадь, что и приватизировал. С другой стороны – проживающие по договору в госжилье получат по 18 кв. метров на каждого жильца. Таким образом, если семья из 4 человек приватизировала квартиру размерами 50 кв. метров, то соответственно они будут обладателями такого же объема в новом здании, а владельцы неприватизированной квартиры, те же 4 человека получат 72 квадратных метра. Аналогична ситуация и с «хрущевками».
Следовательно, жилец сам решает вопрос о том, обязательно ли приватизировать квартиру или, надеясь на муниципалитет, ждать расселения и приватизации нового жилья. Однако, успеет ли он получить причитающие квадратные метры до 1 марта 2016 года и будет ли продлен закон о приватизации, в данный момент не известно.
Стоит ли приватизировать квартиру — советы юриста
Стоит ли приватизировать квартиру с привлечением юриста — вопрос многогранный. Без использования услуг юриста сам процесс занимает от 1 до 3 месяцев на сбор документов, вызов специалистов, очереди и прочее. В таком случае бесплатный процесс обойдется жильцу в сумму около 10 000 рублей, включающие в себя госпошлины, услуги нотариуса и тому подобное.
Однако стоит отметить, что юрист, занимающийся квартирными вопросами, снабдит гражданина всей необходимой информацией, а также окажет услуги по правильному оформлению всех требуемых документов.
С другой стороны, зачастую возникает ситуация, когда даже советы юриста не в силах помочь жильцам приватизировать жилплощадь. Например, отказ одного из квартиросъемщиков. Согласно законодательству, приватизировать квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных жильцов, если до этого момента они не использовали право на приватизацию. В данной ситуации решить проблему можно лишь путем переговоров между жильцами.
Что касается вопроса приватизации комнаты в коммунальном хозяйстве – то ситуация в данном случае несколько иная. Каждый житель «коммуналки» имеет право стать собственником своей жилплощади без согласия соседа. Если соседи не согласны, то можно решить данный вопрос через суд.
Как узнать, приватизирована ли квартира?
В связи с определенными обстоятельствами, такими как передача квартиры по наследству, купля-продажа, дар и прочее необходимо знать наверняка приватизирована ли жилплощадь. На вопрос, как узнать приватизирована ли квартира, есть три распространенных варианта ответа.
Самый простой вариант – квитанция об оплате коммунальных услуг. Добропорядочный владелец получает ее ежемесячно. В стандартной форме квитанции помимо суммы платежа указываются форма жилья и/или сведения о найме.
Вторым способом получения данной информации является запрос в ЕГРП. Это реестр государства, в котором отмечены права на недвижимость и зафиксированы все сделки с ней. В полученном ответе на запрос будут указаны основные сведения об имуществе, в том числе и форма владения.
Однако второй способ предоставит информацию, в том случае, если приватизация была проведена гражданином позже создания реестра, а именно после 1998 года. Что же делать, если жилплощадь была оформлена ранее? Информацией по данным запросам располагает БТИ. В архивах данного бюро содержатся сведения об имущественных сделках, касающихся квартирных вопросов ранее 1998 года.
Так или иначе, информация о статусе приватизации — это частный вопрос, который касается владельцев жилья, собственников и наследников, и такие сведения можно получить лишь добровольно от текущего хозяина.
