Узнайте можно ли приватизировать участок или квартиру, находящиеся в аренде, без согласия соседей и без межевания. Здесь вы найдете советы юриста, как узнать через Интернет приватизирован ли участок.
Ответ:
Необходимость обладать подлинной информацией о недвижимом имуществе или земельном участке становится законным требованием каждого покупателя. Ее наличие значительно сокращает риск совершения неправовых действий с земельными наделами. Но как узнать приватизирован ли земельный участок?
Наиболее простым и законным способом получить данную информацию станет обращение в подразделение кадастрового учета – Кадастровую Палату. Сотрудники данной организации, как правило, в недельный срок предоставят необходимую информацию, как правило, в виде выписки из кадастрового паспорта.
Значительно упростило эту процедуру внедрение в глобальную сеть информационного портала Росреестра. На его страницах, в подразделе «Публичная кадастровая карта» за считанные секунды можно получить учетные данные участка, если он находится на государственном кадастровом учете. Для этого достаточно ввести кадастровый номер участка или его адрес.
К основным данным, размещаемым на карте, помимо границ и конфигурации надела, относятся стоимость участка, его площадь, категория земли и вид доступного использования.
Здесь же можно почерпнуть информацию о расположении органа Росреестра, ответственного за госрегистрацию прав на землю.
Обязательно ли приватизировать дачный участок?
Сегодня большое количество граждан располагают земельными наделами в садоводческих товариществах и часто обращаются к юристам за разъяснениями по вопросам «Можно ли приватизировать участок?» и «Обязательно ли приватизировать участок, на котором ведешь хозяйственную деятельность?»
Приватизация представляет собой добровольную передачу во владение граждан земельных участков или недвижимости, находящихся в собственности государства. Заставить гражданина приватизировать дачный участок никто не сможет, но все же об этом стоит задуматься каждому.
У этой процедуры, несмотря на некоторые материальные и временные затраты, связанные с регистрацией права собственности, множество положительных сторон. Во – первых, гражданин становится собственником земельного надела и может совершать с ним любые действия по своему усмотрению – подарить, продавать, сдать в аренду. Во – вторых, владельцам приватизированной земли можно рассчитывать на госкомпенсации, к примеру, при ликвидации товарищества или проведении строительства объектов федерального значения.
Единственным минусом данной процедуры станет необходимость оплаты налоговых сборов на землю.
Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом — мнения экспертов
Приобретение жилой площади в многоквартирном доме делает счастливого обладателя новой квартиры совладельцем земли, на котором размещено строение. Но можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом, если в этом возникнет необходимость?
Стоит начать с того, что заставить сделать землю под МКД собственностью жильца никто заставить не сможет. Однако, осуществить приватизацию (правильнее – формирование земельного участка) вполне возможно, если приложить определенные усилия. Несмотря на безвозмездное отчуждение земли в собственность, гражданам все же придется пройти несколько процедур. Сначала предстоит собрать собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в доме, и на собрании выбрать уполномоченного, который будет представлять их интересы. После этого последует его официальное обращение в органы исполнительной власти. Принятое заявление рассматривается, по нему принимается решение о формировании участка, производятся работы по землеустройству (их, конечно, придется оплатить) и постановка на госучет (получение кадастрового номера).
Проведение указанных мероприятий позволит перевести землю под домом из разряда общей собственности в частную.
