Узнайте можно ли заложить квартиру или долю в квартире в банке, ломбарде или если она в ипотеке. Здесь вы найдете советы юристов, как проверить не заложена ли квартира.
Ответ:
Людям, которые хотят приобрести недвижимость на вторичном рынке, интересно, как узнать заложена ли квартира. Продаваемое помещение может находится в залоге у банка по программе ипотечного кредитования. Чтобы продать такое жилье, необходимо получить разрешение у этой финансовой организации или досрочно погасить кредит, а затем снять обременение в Регистрационной палате.
Эксперты советуют в таком важном деле, как покупка квартиры на вторичном рынке, лучше пользоваться помощью опытного юриста. Этот специалист сможет наверняка проверить «чиста» ли недвижимость.
Самостоятельно можно заказать выписку по интересуемой жилой площади из Единого государственного реестра прав, который является доступным для всех граждан России. В этом документе содержится информация об аресте или залоге данного имущества.
При заключении договора купли-продажи хозяин квартиры обязан предоставить всю исчерпывающую информацию о ней. Но многие хитрые люди хотят переложить свои проблемы на чужие плечи, поэтому внимательно надо читать договор купли — продажи при подписании. Возможно, очень мелким шрифтом может быть указано, что недвижимость находится в залоге. Чтобы избежать неприятностей, перед сделкой необходимо внимательно изучить свидетельство о праве собственности.
Можно ли заложить квартиру — мнения и советы
Можно ли заложить квартиру или долю в ломбард? Схема простая: гражданин передает в залог свою жилплощадь или ее часть кредитору и взамен получает кучу денег, когда он их возвращает с процентами – получает назад квартиру или долю, если не смог этого сделать – остался без крыши над головой. Ломбардное кредитование позволяет получить определенную сумму средств под залог собственного имущества и потратить их на любые заранее оговоренные нужды.
К закладываемым квартирам банки предъявляют некоторые требования. Прежде всего, она должна находиться в собственности заемщика. Некоторые финансовые учреждения, к примеру Сбербанк, принимают в качестве залога «чистую» недвижимость, в которой никто не прописан. Другие организации допускают регистрацию в таком помещении заемщика, но не разрешают прописку несовершеннолетних граждан. В условиях жесткой конкуренции между банками кредиторы могут пойти на уступки.
Некоторые люди пробуют заложить ипотечное жилье второй раз. Для этого требуется согласие банка, выдавшего кредит на такую квартиру. А затем необходимо найти финансовую организацию, которая бы согласилась стать вторым кредитором в очереди, если заемщик не сможет выполнить свои обязательства по договору.
