Узнайте стоит ли покупать квартиру на первом, последнем, крайних этажах. Здесь вы найдете комментарии и отзывы специалистов, нужен ли цокольный этаж.
Ответ:
Существует общепринятое мнение, что цокольный этаж – это неоспоримое достоинство частного дома. Но это мнение верно только, если наличие этого этажа обоснованно и нужно самому владельцу дома. Чтобы разобраться нужен ли цокольный этаж, необходимо выяснить что это такое и какие подводные камни существуют при его постройке.
Пол такого этажа расположен ниже уровня земли. Не стоит путать цокольный этаж с подвальным. Первый недостаток цокольного этажа – стоимость его постройки превышает стоимость постройки такого же, но надземного этажа и требует высочайшего качества материалов и ответственного отношения к его организации и поддержанию в должном состоянии. Но бывают случаи, когда без цокольного этажа невозможно обойтись.
Во-первых, он незаменим, если недостаточно площади надземных этажей для размещения всех необходимых помещений.
Во-вторых, площадь участка, на котором планируется построить дом, может быть недостаточной для постройки просторного дома.
Также цокольный этаж может быть необходим при строительстве дома на участке с большим перепадом высот.
И последний довод для организации цокольного этажа – желание хозяина устроить там помещение для собственных нужд, которое больше негде организовать (бильярдная, сауна или мастерская).
Стоит ли покупать квартиру на крайних этажах?
Очень часто желающие купить квартиру делают оговорку «кроме первых и последних этажей» Так почему считается что плохо жить на этих этажах и, вообще, стоит ли покупать квартиру на крайних этажах?
Дать однозначный ответ на эти вопросы невозможно. Большинство покупателей не рассматривают подобный вариант даже несмотря на существенную разницу в цене. Но есть и такие, кто рассматривает именно такие варианты. Ведь в крайних этажах есть не только недостатки, но и достоинства.
Что касается первого этажа, то тут есть свои особенности. Из недостатков можно выделить следующие: возможность проникновения воров через окно; исходящая от пола сырость и холод; высокая слышимость шумов с улицы. Но, наряду с минусами, есть и достоинства. Главным достоинством является абсолютная независимость от лифта. Также преимуществом может считаться возможность организовать на первом этаже магазина или офисного помещения для сдачи его внаем.
Недостатки и преимущества последних этажей отличаются от первых. Главным недостатком является риск быть затопленным при некачественном покрытии крыши или аварии на техническом этаже. Также на последнем этаже повышенная слышимость звуков из шахты лифта и может быть более низкий напор воды. Немало неудобств жителям последнего этажа может принести и отключение лифта. Основным же достоинством является полное отсутствие шума, издаваемого соседями, проживающими сверху.
