Узнайте должен ли наниматель платить за капитальный ремонт. Здесь вы найдете ответы экспертов, обязательно ли платить взнос за капитальный ремонт, можно ли не платить за капитальный ремонт дома.
Ответ:
Собственники квартир часто возмущаются большими платежами и хотят знать, обязательно ли платить за капитальный ремонт? Да, согласно федеральному закону № 271, платить за капремонт обязательно. В среднем по регионам эта сумма устанавливается самостоятельно и может составлять ежемесячно от 150 до 450 рублей. Можно ли не платить за капитальный ремонт? Нет, нельзя. В каждом регионе обязательно должен быть создан фонд, куда будут поступать данные денежные средства, которые в последствие будут затрачиваться на восстановление и поддержание многоквартирных домов в нормальном состоянии.
Ранее за капитальный ремонт денежные средства взимали ТСЖ. Не платить за ремонт не получится, потому что закон распространяется на всех граждан и по всем регионам страны. Данное обстоятельство стало причиной, почему многие собственники квартир задумались над переездом в частные домовладения. Помимо коммунальных платежей, расходов на домовые нужды такая ежемесячная оплата может стать непосильным грузом для малообеспеченных семей.
Есть и другой способ ремонтировать жилье – за счет средств владельцев квартир, которые должны будут самостоятельно заниматься этим вопросом и обязательно в плановом порядке.
Должны ли собственники нежилых помещений платить за капитальный ремонт?
С собственниками жилых помещений в многоквартирных домах все понятно, а должны ли собственники нежилых помещений платить за капитальный ремонт дома? Да, они тоже обязаны оплачивать капитальный ремонт. В соответствии с данными, изложенными в Жилищном кодексе РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать все расходы на его содержание в сумме тех квадратных метров, которыми он владеет.
Как показала судебная практика в отношении взыскиваемых задолженностей, ТСЖ не должно доказывать сумму расходов по управлению и содержанию дома. Даже если собственники самостоятельно несут расходы, они не могут быть вычтены из тех средств, которые тратит управляющая компания на содержание объекта. Суд не рассматривает детали оказания подобных услуг. Предусмотрен договор, по которому собственники и жилых, и нежилых помещений обязаны выполнять все требования, в том числе своевременно вносить оплату за содержание объекта. Таким образом, собственник нежилого помещения оплачивает расходы на содержание общего имущества, независимо от той суммы расходов, которые он тратит на свое помещение, поэтому ни от каких выплат он не освобождается.
Должен ли наниматель платить за капитальный ремонт взнос? Нет, оплату должен производить только собственник, но эта сумма может быть им включена в аренду.
