Узнайте выгодно ли строить дом на продажу самому. Здесь вы найдете комментарии пользователей, дают ли банки ипотеку на дом, можно ли построить дом за 500 000 или 1 миллион рублей.
Ответ:
Выгодно ли строить дом на продажу? Многие люди зарабатывают деньги строительством и перепродажей домов. Это действительно выгодный бизнес, который приносит хоть и кратковременный, но стабильный доход. Но это в том случае, если на строительство объекта не требуется нанимать рабочих и человек самостоятельно выполняет все работы, тогда его трудовые затраты окупаются после продажи дома, в случае с наемными работниками он теряет часть суммы или вынужден завышать стоимость дома, но так продать его становится гораздо сложнее.
Сегодня дом можно построить и за 500000 и за 1 миллион рублей, но площадь такого строения будет небольшой и это с учетом того, что на покупку участка не нужно будет тратить средства. Появилось очень много современных технологий, к примеру панельные сборные дома, которые по стоимости гораздо дешевле кирпичного жилья.
Дают ли банки ипотеку на дом? Банки предлагают получить ипотеку на дом, и многие пользуются этой возможностью. Однако в данном случае к домам предъявляют большое количество требований, к примеру, там должны быть коммуникации, оценивается место расположения жилья и так далее. При обращении в банк обязательно на место приедет специалист, который даст свою оценку покупаемому жилью. Банк предоставит денежные средства, но не всегда в полном объеме, поэтому заемщику придется докладывать на покупку еще и из своих запасов.
Можно ли построить дом самому по ипотеке? Нет, но можно взять кредит на строительство. Обязательно, чтобы дом был построен из кирпича или бетона, на деревянное строение банк не согласится, потому что оно не отличается долговечностью. Более того, к жилью обязательно должен быть подъезд, инфраструктура вокруг развита. Для банка дом – это вложение капитала, поэтому он строго оценивает будущие возможности продажи, в том случае, если кредитор не сможет потянуть выплаты.
Также важно, чтобы земля, на которой поставлено строение, находилась в поселении и предназначалась для жилого строительства. Ипотеку можно взять на те дома, которые находятся в районе обслуживания данным кредитным учреждением.
