На самом деле это весьма непростой вопрос, по которому мнения кардинально расходятся. Кто-то утверждает, что зачем тратить лишние деньги, другие – что без такого документа его не узаконить. Кто из них прав, разберемся в сегодняшней публикации.
Что говорит закон
Согласно российским законам, проект можно не использовать только в 2-х конкретных случаях. Во-первых, когда при строительстве жилого дома предусмотрено возведение не более 3-х уровней (этажей). Во-вторых, когда предполагается, что в построенном доме в итоге будет проживать только одна семья (количество челокек не оговаривается).
А зачем тогда разрабатывают проекты
%20(1).webp)
Если коротко, наличие проекта нужно не для соблюдения государственных норм или развития сети проектных бюро, а для безопасности, удобства и скорости строительства.
Причем, как говорят специалисты, крупным застройщикам, чтобы возвести типовую коробку, причем быстро и качественно, проект не обязателен, они нарисуют план и приступят к делу.
Проект потребуется самому застройщику, если он, переоценив свои возможности, вдруг решится заняться возведением дома самостоятельно. Или с помощью полупрофессиональных бригад.
В итоге, конечно, что-то будет построено, но весьма сомнительного качества, причем в реальности этот «шедевр» будет далек от задуманного.
Преимущества профессионального проектирования
С помощью этого документа можно будет еще до начала строительных работ узнать, в какую сумму вам обойдется дом. Причем не «на вскидку», а с достаточной точностью. Кроме того, вы уже заранее сможете рассчитать, сколько стройматериала уйдет на его возведение. С расписыванием наименования, марки, габаритных размеров.
Второе, в чем будет крайне полезен и даже необходим проект, так это в расчете его технических характеристик. Таких, как прочность и надежность. Документ разрабатывается всегда с учетом особенностей конкретной местности, состояния почвы и климата. Также в проекте точно рассчитаны все показатели и конструкция «станет» так как ей положено.
Проект позволит уже в процессе строительства вносить какие-то незначительные технические изменения, не нарушающие прочности всей конструкции. В документе занесены все данные первоначального проекта и внести поправки не составит особого труда. Кроме того, эта возможность позволит также прилично потом сэкономить, например, на коммуналке.
Насколько дорого заказать проект
Конечно, удовольствие это не бесплатное, но его применение, безусловно, оправдано, в том числе и с финансовой точки зрения. Исходные цифры таковы: типовой проект разрабатывается за 1% от стоимости строительства дома, индивидуальный – примерно за 4%.
Индивидуальный, безусловно лучше, так как учитывает все параметры и особенности конкретного объекта. Компромиссным и во многих случаях лучшим может быть такой вариант: типовой проект с индивидуальным просчитыванием показателей фундамента. Кстати, именно такие проекты становятся всё более популярными.
