Вы узнаете, можно ли подарить дом без земли или наоборот, можно ли подарить землю находящуюся в бессрочном использовании, или в пожизненном праве наследства. Ответы экспертов тут.
Ответ:
Владелец недвижимого имущества может передавать дом любому человеку. Можно ли подарить дом? Законодательство не создаёт для этого никаких препятствий. И не нужно собирать разрешения от всевозможных инстанций.
Сначала важно заняться собирательством всех документов правоустанавливающего характера. Договор, по которому дом был получен в собственность, свидетельство на право собственности – обязательные бумаги. Здесь помогут договора по долевому строительству, купле-продаже и приватизации.
Кадастровый паспорт на дом обязательно нужно получить в БТИ. Для объекта, который передаётся по дарственной, обязательно заказывают инвентаризационную оценку. Справка о составе зарегистрированных в доме лиц берётся у представителей паспортной службы. Для всех документов, указанных выше, стоит сделать копии.
Договор дарения составляется письменно, в свободной форме. Этот документ понадобится нам в трёх экземплярах. Надо точно указать, кому именно переходит объект, что он сам из себя представляет. Можно заверить дарственную у нотариуса, но это не обязательное действие.
За регистрацию перехода права собственности в УФРС платится государственная пошлина в размере одной тысячи рублей. Квитанция обязательно сохраняется, делается её копия.
Можно ли подарить землю находящуюся в бессрочном пользовании?
Многих в последнее время интересует вопрос, можно ли подарить землю находящуюся в бессрочном пользовании? Для начала разберёмся в том, что это такое. В законодательстве это явление определяется как одно из вещных прав. Возникает оно исключительно по отношению к земельным участкам в распоряжении казённых предприятий, в государственной и муниципальной собственности.
Сейчас земельные участки вообще не предоставляются в бессрочное пользование. Но оно сохраняется, если возникло до 2003 года. Землю без дома в таком случае можно просто переоформить, чтобы получить её в собственность бесплатно. В пожизненном праве наследства в таких случаях не отказывают. Что касается самого дарения, то оно практически невозможно. Закон вообще строго ограничивает права человека в данном случае.
Лучше заняться переоформлением, тогда все ограничения снимаются. Подобные участки нельзя даже сдавать в аренду, вообще передавать другим лицам, в том числе и для получения определённой прибыли. Если она не приватизирована, на такой земле вполне можно строить и оставаться. Но будет сложно сделать что-то ещё, если возникнет необходимость. Право бесплатного получения земельного участка используется только раз в жизни. И оно исчезает, если один земельный надел у гражданина уже существует.
Можно ли подарить дом без земли? Подробные ответы.
Многие клиенты задают риэлторам вопрос о том, можно ли подарить дом без земли. В принципе, с домом любые действия осуществляются так же легко, как и с квартирой. Но следует оговорить некоторые нюансы. К примеру, важно максимально чётко прописывать не только адрес дома, но и его основные характеристики.
Указывать следует весь набор параметров. Это касается количества комнат и подсобных помещений, удобств, коммуникаций и размеров, этажности, материалов постройки и так далее. Юристы советуют прописать и полный адрес.
По закону дарение дома без земли вообще невозможно. Нужно указать права собственности хотя бы на тот участок, где стоит здание. Дом и участок под ним обязательно должны передаваться другому человеку одновременно. Все надворные и хозяйственные постройки тоже становятся предметом подобных сделок.
Конкретно в каждой ситуации всё зависит от того, какими именно правами владеет даритель. И какие из них он планирует передать. Вместе с домом можно подарить участок, находящийся в собственности. Но можно этого не делать, тогда другой человек получит только надел под домом. В договоре можно отдельно прописывать условия аренды. Если земля находится в собственности у третьего лица, то не обойтись без его согласия.
